Большинство покупателей предпочитают рискнуть, зато сэкономить

№17, 2012 |

В наиболее ликвидных проектах новостроек Московской области до 70% квартир продаются на нулевом цик­ле.

В наиболее ликвидных проектах новостроек Московской области до 70% квартир продаются на нулевом цик­ле. Об этом говорится в исследовании компании «Домус финанс».

По данным аналитиков, несмотря на слухи о второй волне финансового кризиса, значительная часть покупателей квартир готова приобретать недвижимость на этапе котлована. При этом подобные сделки клиенты осуществляют только с надёжными застройщиками, заранее проверяя всю документацию, характеристики объекта и репутацию компании.

Также для клиентов имеют значение такие факторы, как транспортная доступность, экология, уровень инфраструктуры, тип дома и планировки квартир. Эксперты отмечают, что клиенты в последнее время стали очень разборчивыми.

Согласно обзору, 5% покупателей готовы переплачивать за уверенность в завершении проекта (на заключительной стадии готовности стоимость предложения является максимальной). По подсчетам специалистов, разница в стоимости квадратного метра на стадии котлована и при окончании стройки (до госкомиссии) составляет 15–20%, а после получения прав собственности вырастает до 25–30%. При этом надо иметь в виду, что к концу строительства сокращается ассортимент квартир.

Риелторы отмечают, что наиболее востребованными городами Подмосковья, где новостройки раскупаются на нулевой стадии, являются Котельники и Реутов.

Сдам квартиру. А зачем?

Чем является для собственника сдача жилплощади внаём

* Ипотечные заёмщики, имеющие в собственности жильё, переселяются в квартиру, на которую оформлен кредит, а старую сдают, покрывая часть платежей по ипотеке.

** Люди сдают свою квартиру, переселяясь ближе к месту учёбы или работы, а также для улучшения жилищных условий (чаще с доплатой).

По данным департамента городской недвижимости
компании «НДВ-Недвижимость»

Сколько стоит квадратный метр в Подмосковье

Топ-5 городов, где жильё дешевле, и где дороже.

Средние цены квадратного метра по двум категориям новостроек